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全国首单城市更新类REITs落地北京亦庄
来源：亦城时报
作者：许淑芳
日期：2025-11-26 17:43:29
近日，北京经开区城市更新类REITs（公募不动产投资信托基金）产品“中信证券-北京亦庄城市更新资产支持专项计划（城市更新）”在上海证券交易所设立发行，这也是全国首单成功发行的城市更新类REITs产品。该产品的发行，不仅是经开区盘活存量资产的创新举措，也为全国其他地区城市更新项目提供了可借鉴的“亦庄模板”。 该产品发行规模达7.53亿元，由北京亦庄城市更新有限公司（以下简称“城市更新公司”）担任核心原始权益人与资产服务机构，由北京亦庄投资控股有限公司（以下简称“亦庄控股”）担任增信机构，底层资产包括博润产业公园和经开区汽车部件产业公园两大园区。 经开区财政国资局相关负责人介绍，类REITs产品作为一种创新的资产管理工具，能够有效盘活存量资产、拓宽企业融资渠道、提升资产运营效率，为区内城市更新项目提供稳定的资金支持，同时，该产品也是金融市场首次实现类REITs与城市更新领域的深度融合，形成了政府引导、市场运作、多方共赢的良好局面，有望推动区内更多城市更新项目通过发行类REITs产品的方式实现资产盘活与产业升级。
