近日，创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“首农产业园REIT”）获中国证监会准予注册的批复，标志着全国首个以总部型科创产业园为底层资产的公募REITs成功落地海淀。REITs，即不动产投资信托基金，通过汇集投资者的资金，投资于能产生稳定现金流的资产，并将收益回馈投资者，成为盘活存量资产、激发市场活力的重要引擎。首农产业园REIT的核心价值，凝结于其底层资产——中关村移动智能服务创新园（首农元中心），该园区作为海淀区核心的科创载体，吸引了快手科技总部、小米集团总部等科技巨头入驻，已成为区域内极具影响力的总部基地和创新策源地。本次基金成功上市后募集的资金，将持续用于海淀区内的园区城市更新项目，助力提升区域科技创新环境的品质与能级，强化高端产业磁吸效应，为海淀区“两区”建设贡献更多力量。